有人认为健康住宅就是“生态住宅”，应该包括以下几个方面。

    ①从规划上，生态小区的总体布局、单体空间组合、房屋构造、自然能源的利用、节能措施、绿化系统以及生活服务配套的设计，都必须以改善及提高人的生态环境、生命质量为出发点和目标。

    ②在具体设计上，注重绿化布局的层次、风格与建筑物要相互辉映，注重不同植物各方面的相互补充融合。例如，除普通草本植物外，注重观赏花木、阔叶乔木、食用果树、药用植物和芳香植物等的种植。同时注重发挥绿化在整个小区生态中其他更深层次的作用，如隔热、防风、防尘、防噪声、消除毒害物质、杀灭细菌病毒等，甚至从视觉感官和心理上消除精神疲劳等作用。

    ③房屋的建造上，则要考虑自然生态和社会生态的需要，注重节省能源，注重居住者对自然空间和人际交往的需求。

    也有人认为健康住宅有别于绿色生态住宅和可持续发展住宅的概念。绿色生态住宅强调的是资源和能源的利用，注重人与自然的和谐共处，关注环境保护和材料资源的回用和复用，减少废弃物，贯彻环境保护原则。它所强调的是“消耗最少的地球资源，消耗最少的能源，产生最少废弃物的住宅和居住小区。”而“健康住宅”则是围绕人居环境“健康”二字展开，是具体化和实用化的体现。专家认为绿色生态住宅贯彻“节能、节水、节地、治理污染”8字方针，强调可持续发展原则，是宏观的、长期的国策。健康住宅比生态住宅更易感知，是居住者所能看得见、摸得着的。因此，比较容易量化，相对而言可实施性更强。

    根据世界卫生组织(WHO)的定义，所谓“健康”是指人在身体上、精神上、社会上完全处于良好的状态，而不仅仅是没有疾病和虚弱。因此“健康住宅”也不仅仅是“房地产住宅+绿化+社区医疗保健”，而应该在生态环境、生活卫生、立体绿化、自然景观、噪声降低、建筑和装饰材料、空气流通等方面，都必须以人的健康为根本。国家住宅与居住环境工程技术研究中心在《健康住宅建设技术要点》中的对“健康住宅”的提法是：“在满足住宅建设基本要素的基础上，提升健康要素，以可持续发展为理念，保障居住者生理、心理和社会等多层次的健康需求，进一步完善和提高住宅质量与生活质量，营造出舒适、安全、卫生、健康的居住环境”。

    具体地说，健康住宅可以直接释义为：一种体现在住宅内和住宅区两方面的居住环境，它不仅可以包括与居住相关联的物理量值，诸如温度、湿度、通风换气、噪声、光和空气质量等，而且还应包括主观性心理因素值，诸如平面空间布局、私密保护、视野景观、感官色彩、材料选择等，回归自然，关注健康，关注社会，防止因住宅而引发疾病，营造健康。健康住宅的主要基点在于：一切从居住者出发，满足居住者的生理和心理的环境需求，使人们生活在健康、安全、舒适和环保的室内室外居住环境中。《健康住宅建设技术要点》中提出对住宅人居环境的健康性应该从以下几方面进行评估：住区环境、居住空间、空气环境质量、热环境质量、声环境质量、光环境质量、水环境质量。由此可见，要建造健康住宅不仅需要很多方面的技术手段支撑，而且要从规划、选址、选材等诸多方面治理和监控。